桃園市余姓宗親會會館重建計劃書
100.02.13 第41次會員大會決議通過
104.03.01第15屆第3次會員大會修訂通過
壹.計劃之依據
98年度第39次會員大會決議通過設立建館基金，99年度第40次會員大會決議通過籌資改建會館，並授權理監 事會籌畫重建事宜。
貳.基本資料
1.基地面積1731.97平方公尺(524.8坪)，屬於零星工業區建地。
2.地號為平鎮市賦梅段36號。門牌為平鎮區復旦路3段85號。
3.依建築法之規定，含陽台約可興建1200坪。
參.預定重建方式
1.1至3樓各建300坪，共900坪為供出租之工廠廠房。
2.重建樓層多寡面積大小及興建方式，可依資金多寡而予以適度調整。
肆.預定重建時間
1.重建開始與完成時間視資金籌措情況而定，暫不預設時間表，但以本會40週年開始計畫重建及籌資，以創會 45週年重建落成為目標。
2.籌措相當經費後，會館配置委請建築師規劃設計，經理監事會議通過後實施。
伍.預估需要經費
1.1至3樓廠房約需5400萬(6萬x900坪)
2.4樓會館約需680萬(4萬x170坪)
3.共約需新台幣6000萬元。(本會歷年節餘之建館基金約470萬元)
陸.資金籌措方式
1.向本會會員借貸資金為原則，籌措經費不足，再考慮與其他廠商合資興建方式。
2.本會全體會員自由出資，以1萬元為單位，最高金額不限。
3.出資會員由本會發給出資榮譽証，載明出資金額，應享權益，作為永久紀念。
預估出資人數
2萬x100人=200萬 3萬x100人=300萬 5萬x100人=500萬 10萬x50人=500萬 20萬x30人=600萬
30萬x30人=900萬 50萬x20人=1000萬 100萬x10人=1000萬 200萬x5人=1000萬
4.會館重建完成後，將出資5萬元以上者之芳名刻於石碑，作為永久紀念。
5.出資超過600萬元者，得以會館之樓層命名之，作為永久紀念。
柒.重建效益與還款能力
1.新建廠房設備新穎，易於出租，且可有較高之租金收入。
2.每月租金可收40萬5千元(450元x900坪)，每年約可收租金486萬。
3.每年盈餘扣除必要支出費約180萬外，每年約有淨利306萬元。
4.約20年內可將借資全部還清。(306萬x20年=6120萬)。
捌.資金管理與盈餘運用
1.本會負責分期償還出資會員借出之本金及利息，至全部還清為止。
2.出資超過50萬元以上之會員為會館重建委員，組成會館重建委員會(會館重建完成後，會館重建委員會改名為 會館管理委員會)，隸屬於理監事會，參與會館重建及資金運用、管理、監督、決策等事宜。
3.會館營運收益除補貼本會必要支出費用，如有盈餘，每屆理事會應會同會館管理委員會發還部分本金及利息給出資會員。
4.會館營運收益還清出資者本金及利息後，以後之盈餘全部作為推動會務之經費，由全體會員共享，同時解散原有會館管理委員會，另由理事會聘請會館管理委員，協助管理會館。
5.重建後之會館建物產權歸本會所有，出資人不得要求分配或處分。
6.每年會員大會時，應由會館重建委員會(會館管理委員會)公佈資金管理運用情形，提出報告。
玖.附註
本計劃由會員大會通過後實施，修改時亦同。